Struktur Bangunan Yang Memerlukan Hakmilik Strata

Pecah bahagi ini bermaksud pengeluaran hakmilik berasingan yang dipanggil hakmilik strata bagi tiap tiap petak unit dalam bangunan yang mempunyai dua 2 tingkat atau lebih.

Struktur bangunan yang memerlukan hakmilik strata. Secara umumnya ia menjadi bukti pemilikan pemilik terhadap unit yang dibeli. Ini memerlukan pihak yang diberi kuasa dan tanggungjawab mengendalikannya dan dana untuk. Strata dalam satu 1 lot tanah. Petak tanah pula merupakan unit individu petak petak tanah.

Apabila bangunan itu dipecah bahagi hakmilik bagi tanah di atas mana bangunan itu terletak masih kekal dan tidak luput. Petak merupakan unit individu di suatu skim pemajuan yang di pegang di bawah hak milik strata berasingan. Bangunan dan harta bersama ini perlu disenggara dan diurus dengan sempurna. Penyerahan milikan kosong sehingga selepas hakmilik strata dikeluarkan bangunan dan harta bersama akan diurus dan disenggarakan oleh tiga entiti pengurusan yang berbeza.

Hakmilik strata ialah hakmilik yang dikeluarkan kepada petak petak dalam bangunan berbilang tingkat seperti rumah pangsa pangsapuri kondominium kompleks komersial kompleks serbaguna dan lain lain. Permohonan pecah bahagi bangunan hakmilik strata penerangan ringkas. Kebiasaanya hakmilik ini digunakan untuk membina bangunan seperti bangunan bertingkat tinggi rumah bandar rumah berkembar flat pangsapuri kondominium dan bangunan komersial. Tribunal pengurusan strata tps adalah badan sah yang ditubuhkan untuk mendengar dan menangani sebarang tuntunan berkaitan hartanah yang mempunyai hak milik strata.

Hakmilik strata mulanya telah diperkenalkan pada 1966 melalui kanun tanah negara malaysia 1965 untuk meningkatkan perundangan bagi pemilikan bangunan berbilang tingkat. Skim strata direka untuk memberi pemilik lebih banyak kawalan ke atas ruang yang mereka miliki. Tujuan akta hakmilik strata adalah bagi memastikan keselamatan dan kesejahteraan penduduk. Pengurusan strata merupakan pengurusan dan penyenggaraan bangunan berstrata dan harta bersama di dalam suata skim strata.

Strata title strata membolehkan pemilikan individu sebahagian daripada harta dipanggil lot dan umumnya sebuah apartmen atau rumah bandar digabungkan dengan pemilikan bersama pemilik lain dipanggil common property contohnya lorong jalan masuk taman melalui entiti undang undang yang dipanggil pemilik perbadanan atau pertubuhan perbadanan syarikat strata atau persatuan komuniti. Sebelum ini ia dikenali sebagai hakmilik subsidiari dengan rujukan bangunan yang didirikan di atas tanah berimilik. Untuk pengetahuan anda majoriti rumah high rise adalah tertakluk dibawah akta hakmilik strata. Bagi tempoh permulaan iaitu di antara vp sehingga jmb ditubuhkan 12 bulan selepas vp dikeluarkan pihak yang bertanggungjawab untuk mengurus ialah pemaju.